為使業(yè)主/住戶順利入住、裝修，保持樓宇完好、統(tǒng)一、美觀，避免出現(xiàn)違章現(xiàn)象，影響毗鄰業(yè)主/住戶的正常生活而引起的不必要的糾紛，以維護小區(qū)的整體利益，特制定本注意事項。

為確保物業(yè)和公共設(shè)施的安全，加強裝修工作的管理，凡承擔(dān)裝修的施工單位及人員以及委托裝修的業(yè)主/住戶必須遵守下列要求：

1、不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得改變房屋和配套設(shè)施的使用功能。

2、對地面裝修不得鉆孔、開槽以及損壞原地表層。

3、不得改變陽臺的樣式、陽臺不得封閉，且須保持外立面的統(tǒng)一。

4、不得改變原有的設(shè)計，以及妨礙樓道通行和消防通道的暢通，嚴(yán)禁在樓宇天臺及小區(qū)各共用部位擅自砌墻或搭建其他構(gòu)筑物、亂搭亂建。

5、嚴(yán)禁改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水主管道、供電線路、屋面防水隔熱層等。

6、嚴(yán)禁施工人員任意進入非許可作業(yè)區(qū)域或其他單位大小便、抽煙。

7、施工單位在施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材，如滅火器等器材。

住宅裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用，優(yōu)化環(huán)境，經(jīng)濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修要求如下：

樓宇墻體

1）室內(nèi)裝修時，嚴(yán)禁擊打結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱、板等；

2）未經(jīng)物業(yè)公司同意，不得裝修外墻及公共走道部分，嚴(yán)禁在外墻裝修或懸掛招牌廣告；

3）未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆除或新砌室內(nèi)隔墻。

地面及樓面

1）室內(nèi)地面、樓面不得損壞結(jié)構(gòu)面層；

2）衛(wèi)生間、陽臺及廚房地面裝修時，須做好防水處理。

電氣管道系統(tǒng)

1）小區(qū)內(nèi)所有電氣線路已暗埋并配齊合適的管線，如需重新布置電氣線路，必須考慮每個配電箱用電網(wǎng)的容量，并按規(guī)范要求進行文明施工；

2）弱電系統(tǒng)均已調(diào)試最佳狀態(tài)，對電話、電視線、寬帶、對講系統(tǒng)等裝修時不得擅自修改、移位；

3）樓宇公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為確保小區(qū)外觀統(tǒng)一，不得加裝任何燈飾及飾物。

4）給排水系統(tǒng)均已調(diào)試安裝完畢，排水地面接口均已做好防水。裝修時切勿隨意開鑿修改，以免造成滲漏；

5）煤氣管屬特殊管道，嚴(yán)禁擅自改動，如需改動或移位，須由業(yè)主自行聯(lián)系管道煤氣公司做專業(yè)處理，并知會客服中心。

6）煤氣管道需保持良好的通風(fēng)狀態(tài)，嚴(yán)禁將煤氣管道封閉，以便于煤氣公司進行維護保養(yǎng)，以免發(fā)生煤氣中毒事件。

空調(diào)安裝

1）業(yè)主須到客服中心辦理申報手續(xù)；

2）窗式空調(diào)和分體式空調(diào)機的散熱器要須安裝在客服中心指定的位置；

3）空調(diào)冷凝水排水軟管統(tǒng)一接到預(yù)留空調(diào)排水管內(nèi)；

4）如需要加裝承托或懸掛空調(diào)散熱器的金屬架，須報客服中心審核同意后，才可安裝。安裝的材料必須使用不銹鋼或鋁材的架子；

樓宇天臺管理

天臺為樓宇共用部位，按有關(guān)消防規(guī)定作為本幢樓宇業(yè)主/住戶消防逃生平層，嚴(yán)禁私搭亂建，堆放業(yè)主私人物品。

熱水器的安裝

1）室內(nèi)熱水器的安裝由業(yè)主到客服中心辦理申報手續(xù)；

2）裝設(shè)時不得損壞外墻及已有的門、窗玻璃；

3）公寓樓若需安裝太陽能熱水器，需報給客服中心，再由客服中心作統(tǒng)一安排；

4）聯(lián)排、疊拼、雙拼別墅嚴(yán)禁安裝太陽能熱水器，如單棟別墅需要安裝太陽能熱水器，需在裝修申報時應(yīng)以書面形式告知客服中心，客服中心將結(jié)合小區(qū)實際情況，將作統(tǒng)一安排。

治安消防管理

1）施工前及施工期間，裝修施工單位須在該單元門上過塑懸掛裝修施工許可證，以便客服中心人員上門進行檢查；

2）裝修單位施工人員必須著裝整齊，配戴施工人員臨時出入證，施工期間不得高聲喧嘩、打鬧，禁止賭博、酗酒；

3）裝修單位施工人員每天19:00后不得留宿住宅區(qū)內(nèi)；

4）嚴(yán)禁在室內(nèi)、公共地方吸煙，不得在施工現(xiàn)場儲藏易燃易爆物品；

5）不得私自挪用或損壞公共消防設(shè)備和器材，愛護公共財物；

6）裝修施工單元內(nèi)，須按規(guī)定配備足夠的消防滅火器材；

7）裝修施工人員在裝修現(xiàn)場應(yīng)文明施工，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)作違法犯罪活動和違反小區(qū)的任何規(guī)定。

環(huán)境衛(wèi)生

1）裝修垃圾、裝修相關(guān)物件不得堆放在小區(qū)公共地方，須將垃圾袋裝后運到指定的臨時堆放點或自行清運出小區(qū)；

2）施工過程中，所有材料、工具及雜物必須放置在所屬單元內(nèi)，不得占用公共走廊、樓道、樓頂天臺等公共地方；

3）施工過程中須關(guān)閉單元門進行施工，以免粉塵、噪音、廢氣，以及固體廢棄對環(huán)境的污染和危害及影響他人正常生活。

4）搬運裝修材料及垃圾時，如灑落在公共區(qū)域，裝修工人須及時打掃干凈，確保公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生。

防盜設(shè)施的安裝

1) 安裝防盜網(wǎng)時須安裝于室內(nèi)，確保樓宇外觀整齊劃一。

2) 須用銀色的不銹鋼為材料。

陽臺使用管理

1） 陽臺須做好防水處理；貼瓷磚時，不得影響樓宇外觀；

2） 室內(nèi)平臺地面已貼好瓷磚，如業(yè)主要求需要重新鋪設(shè)時，地面應(yīng)重新做好防水處理，且貼瓷磚時，不得影響樓宇外觀；

3）嚴(yán)禁陽臺或平臺封閉或搭設(shè)雨蓬。